العقار السلالي بين الإشكالات القانونية ومتطلبات التنمية الترابية

اعداد :

• محمد العويدي، باحث في الجغرافيا، جامعة محمد الخامس، الرباط. المغرب
• د. عبد المجيد السحنوني، جامعة محمد الخامس، الرباط. المغرب.

المركز الديمقراطي العربي : –

• مجلة العلوم السياسية والقانون : العدد الأربعون حزيران – يونيو 2024 – المجلد 10 – وهي مجلة دولية محكمة تصدر عن #المركز_الديمقراطي_العربي المانيا- برلين.
• تُعنى المجلة في الدراسات والبحوث والأوراق البحثية عمومًا في مجالات العلوم السياسية والعلاقات الدولية،والقانون والسياسات المقارنة، والنظم المؤسسية الوطنية أو الإقليمية والدولية.

للأطلاع على البحث من خلال الرابط المرفق : –

https://democraticac.de/wp-content/uploads/2024/06/%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%84%D9%88%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%A7%D8%B3%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B1%D8%A8%D8%B9%D9%88%D9%86-%D8%AD%D8%B2%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D9%86-%E2%80%93-%D9%8A%D9%88%D9%86%D9%8A%D9%88-2024.pdf

ملخص :

هذا المقال يستعرض العقار السلالي في المغرب كأحد أهم الأنظمة العقارية، مشيرًا إلى دوره الكبير في التنمية الاجتماعية والاقتصادية من خلال استغلال الأراضي في مجالات متعددة مثل الرعي، الفلاحة، والسكن. يُشكل العقار السلالي نسبة مهمة من الأنظمة العقارية في المغرب، حيث تمثل الأراضي السلالية حوالي 15 مليون هكتار. ومع ذلك، يواجه تدبير هذه الأراضي مجموعة من التحديات والمشاكل بسبب الضغوطات مثل ارتفاع عدد السكان والطلب المتزايد على العقار، ما يشكل عائقًا أمام التنمية.

المقال يتطرق أيضًا إلى التعديلات القانونية الجديدة التي تم إدخالها لحل المشكلات المتعلقة بالعقار السلالي وتسهيل استثماره في مشاريع التنمية. يسلط الضوء على الأهمية الاستراتيجية للعقار في تحفيز الاستثمار ودعم المشاريع الاقتصادية في مختلف المجالات مثل الصناعة، الفلاحة، والسياحة.

يُقدم المقال تشخيصًا لوضعية العقار السلالي في المغرب، موضحًا أهمية الأراضي السلالية وتنوع أنماط استغلالها. كما يعرض إحصائيات ومعطيات حول الجماعات السلالية وذوي الحقوق الذين يعيشون في هذه الأراضي، مبرزًا الدور الحيوي للعقار السلالي في النهوض بالتنمية المستدامة وتحقيق العدالة الاجتماعية.

Abstract

This article reviews communal land in Morocco as one of the most important land systems, highlighting its significant role in social and economic development through the utilization of land in various fields such as grazing, agriculture, and housing. Communal land constitutes a significant portion of the land systems in Morocco, with approximately 15 million hectares of communal land. However, managing these lands faces a series of challenges and problems due to pressures such as population growth and increasing demand for land, which hinders development.

The article also addresses the new legal amendments introduced to solve the problems related to communal land and facilitate its investment in development projects. It emphasizes the strategic importance of land in stimulating investment and supporting economic projects in various sectors such as industry, agriculture, and tourism.

The article provides a diagnosis of the situation of communal land in Morocco, illustrating the importance of communal lands and the diversity of their utilization patterns. It also presents statistics and data about communal groups and rights holders living on these lands, highlighting the vital role of communal land in promoting sustainable development and achieving social justice.